Không phải ngẫu nhiên mà trong mọi chu kỳ, chủ đầu tư luôn là nhóm kiếm được biên lợi nhuận lớn nhất, trong khi phần còn lại của thị trường phải tranh nhau “phần tăng giá còn sót lại”. Real Estate Development – Principles and Process không dạy làm giàu nhanh, mà bóc trần một.
Lưu trữ danh mục: Kinh Nghiệm
Trong khi phần lớn nhà đầu tư Việt Nam vẫn xem bất động sản cho thuê là “lợi nhuận phụ”, thì với Brandon Turner, cho thuê chính là trục xương sống giúp nhà đầu tư sống sót, tích lũy và mở rộng tài sản qua nhiều chu kỳ.The Book on Rental Property Investing không nói.
Trong bất động sản, phần lớn nhà đầu tư tập trung nói về giá bán, nhưng những người đi đường dài lại nói về dòng tiền. Không phải vì họ không quan tâm tăng giá, mà vì họ hiểu một điều đơn giản: chỉ tài sản tạo ra dòng tiền mới giúp bạn trụ vững.
Thanh khoản phản ánh điều gì, và vì sao nó quan trọng hơn nhiều so với việc chỉ nhìn vào giá? Khi nói về thị trường bất động sản, phần lớn mọi người thường nhìn vào giá trước tiên. Giá tăng hay giảm trở thành tiêu chí đánh giá nhanh nhất. Tuy nhiên, với những.
Không phải khu vực nào trên bản đồ bất động sản cũng đáng để theo dõi nghiêm túc. Việc theo dõi một khu vực không chỉ tốn thời gian, mà còn tiêu hao năng lượng tư duy nếu bạn đặt sự chú ý sai chỗ. Vì vậy, câu hỏi đúng không phải là khu vực.
Trong bất động sản, rất nhiều người gặp một áp lực vô hình: phải hiểu cho xong. Hiểu khu vực này đang đi về đâu, hiểu thị trường đang ở pha nào, hiểu cơ hội nằm ở đâu. Áp lực này không đến từ thị trường, mà đến từ mong muốn kiểm soát tương lai.
Trong suy nghĩ của nhiều người, “Vinhomes” đồng nghĩa với số tiền ban đầu rất lớn, chỉ dành cho nhà đầu tư vốn dày. Nhưng thực tế tại Vinhomes Hóc Môn, bức tranh lại mềm hơn, dễ tiếp cận hơn – nhất là với người mua ở giai đoạn đầu của đại đô thị. 1..
Mua Vinhomes Hóc Môn để ở hay để đầu tư thực chất là hai bài toán tài chính hoàn toàn khác nhau, nhưng lại thường bị đặt chung trên cùng một bàn cân. Với người ở thực, áp lực lớn nhất không nằm ở giá bán, mà ở dòng tiền dài hạn và khả năng.
Trong bất động sản, kết luận mang lại cảm giác nhẹ đầu. Nó giúp con người thoát khỏi trạng thái lửng lơ, mơ hồ, chưa rõ ràng. Nhưng chính vì mang lại sự dễ chịu đó, kết luận quá sớm lại là nguyên nhân của rất nhiều quyết định sai. Ngược lại, đặt câu hỏi.
Trong bất động sản, có một trạng thái khiến nhiều người khó chịu hơn cả thua lỗ: không biết. Không biết thị trường sẽ đi đâu, không biết khu vực này có đúng hay không, không biết chờ tiếp hay nên hành động. Chính cảm giác “treo lơ lửng” này khiến rất nhiều quyết định.