Mặt bằng Vinhomes Hóc Môn là thông tin không thể bỏ qua trước khi chọn căn. Khác với các dự án nhỏ, tổng quan dự án Vinhomes Hóc Môn có quy mô 924ha triển khai nhiều giai đoạn đến 2035 — vị trí phân khu, hướng nhà, mật độ xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị và trải nghiệm sống. Bài viết cập nhật thông tin đến tháng 4/2026, giai đoạn dự án đang thi công hạ tầng tích cực.
Tất cả số liệu dưới đây dựa trên thông tin được công bố đến T4/2026. Một số chi tiết có thể điều chỉnh theo quy hoạch chi tiết từng giai đoạn. |
Thông số quy hoạch | Chi tiết |
Tổng diện tích | ~924 hecta liền khối |
Mật độ xây dựng | ~60% (40% cây xanh, mặt nước, hạ tầng) |
Diện tích cây xanh & mặt nước | ~370ha (~40% tổng diện tích) |
Số lượng phân khu GĐ1 | Đang cập nhật theo quy hoạch 1/500 đã duyệt |
Giai đoạn 1 (đang thi công) | ~55ha — nhà ở + tiện ích cốt lõi |
Tổng số sản phẩm GĐ1 | ~2.000 căn hộ + 255 nhà phố/shophouse (dự kiến) |
Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt ngày 31/01/2026, dự án được chia thành các phân khu theo loại hình sản phẩm. Dự án đang thi công GĐ1 — các phân khu dưới đây phản ánh thông tin đến thời điểm hiện tại:
Loại hình | Mô tả | Giai đoạn |
Căn hộ chung cư | Tháp cao tầng, diện tích 60–100m², hướng view đa dạng | GĐ1 — đang triển khai |
Nhà phố liền kề | Mặt tiền 5–6m, diện tích 100–200m², đường nội khu rộng | GĐ1 — đang triển khai |
Shophouse | Mặt tiền trục thương mại chính, tầng 1 kinh doanh | GĐ1 — đang triển khai |
Biệt thự song lập | Sân vườn riêng, mật độ thấp, khu yên tĩnh | GĐ2 — dự kiến |
Biệt thự đơn lập | Quy mô lớn, diện tích linh hoạt theo yêu cầu | GĐ2 — dự kiến |
Khu đại học VIUT | 60.000 sinh viên, tích hợp vào quy hoạch tổng thể | GĐ2–3 |
Mục độc quyền giai đoạn thi công: Cập nhật thực địa định kỳ hàng tháng — Google ưu tiên re-index bài có nội dung fresh. Đây là lợi thế SEO dài hạn mà bài viết tĩnh không có được. |
Khu vực / Hạng mục | Tình trạng T4/2026 |
San lấp mặt bằng GĐ1 | Cơ bản hoàn tất ✅ |
Trục đường chính nội khu 30–50m | Đang trải nhựa, lắp chiếu sáng 🔄 |
Hồ điều hòa trung tâm | Đang định hình, đào đất 🔄 |
Cọc móng nhà ở GĐ1 | Đang triển khai tại các phân khu trọng điểm 🔄 |
Hệ thống cấp thoát nước | Đang lắp đặt ống cống bê tông 🔄 |
Vây công trường | Hoàn chỉnh toàn bộ phạm vi GĐ1 ✅ |
Tiêu chí | Vinhomes Hóc Môn | Vinhomes Grand Park | Vinhomes Ocean Park 1 |
Tổng diện tích | ~924ha | ~271ha | ~420ha |
Tỷ lệ cây xanh/mặt nước | ~40% | ~36% | ~30% |
Mật độ xây dựng | ~60% | ~64% | ~70% |
Số phân khu GĐ1 | Đang cập nhật | 6 phân khu | 4 phân khu |
Diện tích trung bình lô đất NP | ~100–200m² | ~90–180m² | ~100–200m² |
❓ Mặt bằng Vinhomes Hóc Môn có bao nhiêu phân khu?
GĐ1 đang triển khai gồm các phân khu căn hộ, nhà phố và shophouse. Số lượng phân khu chính thức sẽ được công bố khi CĐT ra mắt dự án. GĐ2 và GĐ3 sẽ bổ sung biệt thự và khu đại học VIUT.
❓ Mật độ xây dựng Vinhomes Hóc Môn là bao nhiêu?
Theo quy hoạch, mật độ xây dựng khoảng 60%, đồng nghĩa 40% diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước, đường nội khu và hạ tầng tiện ích. Tỷ lệ này tương đương các đại đô thị Vinhomes khác.
❓ Hướng nào đẹp nhất trên mặt bằng Vinhomes Hóc Môn?
Hướng Đông Nam được ưu tiên cho căn hộ (đón gió, tránh nắng chiều). Căn giáp hồ điều hòa hoặc công viên trung tâm có giá trị cao nhất. Shophouse mặt tiền trục chính là vị trí thương mại đắt giá nhất.
❓ Mặt bằng có thay đổi so với ban đầu không?
Có thể. Với dự án quy mô 924ha triển khai nhiều giai đoạn, quy hoạch chi tiết từng phân khu có thể được điều chỉnh theo tiến độ thực tế và nhu cầu thị trường. Bài viết này được cập nhật hàng tháng theo thông tin chính thức mới nhất.