bản đồ vị trí quy hoạch vinhomes hóc môn - vinhomes saigon park

Mặt bằng Vinhomes Hóc Môn — Vinhomes Saigon Park: Quy hoạch 1.080ha có sân Golf

Tổng quan mặt bằng Vinhomes Hóc Môn (tên thương mại: Vinhomes Saigon Park, tên quy hoạch: Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam) — đại đô thị 1.080ha tích hợp tại 2 xã Tân Thới Nhì và Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn. Bài viết phân tích chi tiết quy hoạch các phân khu chức năng cùng các dòng sản phẩm dự kiến (căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse), khu giáo dục, công viên, hồ điều hòa và sân Golf Vinpearl Léman — điểm khác biệt độc nhất của Vinhomes Hóc Môn.

Tổng Quan Quy Mô Dự Án Vinhomes Hóc Môn

Tất cả số liệu dưới đây dựa trên thông tin được công bố đến T4/2026. Một số chi tiết có thể điều chỉnh theo quy hoạch chi tiết từng giai đoạn.

Thông số quy hoạch	Chi tiết
Tổng diện tích	~1080 hecta liền khối
Mật độ xây dựng	~60% (40% cây xanh, mặt nước, hạ tầng)
Diện tích cây xanh & mặt nước	~340ha (~40% tổng diện tích)
Số lượng phân khu GĐ1	Đang cập nhật theo quy hoạch 1/500 đã duyệt
Giai đoạn 1 (đang thi công)	~55ha — nhà ở + tiện ích cốt lõi
Tổng số sản phẩm GĐ1	~2.000 căn hộ + 255 nhà phố/shophouse (dự kiến)

Hạ tầng giao thông Hóc Môn nhìn từ trên cao mặt bằng vinhomes hóc môn -1

Mặt Bằng Tổng Thể Vinhomes Hóc Môn Gồm Những Phân Khu Nào?

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt ngày 31/01/2026, dự án được chia thành các phân khu theo loại hình sản phẩm. Dự án đang thi công GĐ1 — các phân khu dưới đây phản ánh thông tin đến thời điểm hiện tại:

Loại hình	Mô tả	Giai đoạn
Căn hộ chung cư	Tháp cao tầng, diện tích 60–100m², hướng view đa dạng	GĐ1 — đang triển khai
Nhà phố liền kề	Mặt tiền 5–6m, diện tích 100–200m², đường nội khu rộng	GĐ1 — đang triển khai
Shophouse	Mặt tiền trục thương mại chính, tầng 1 kinh doanh	GĐ1 — đang triển khai
Biệt thự song lập	Sân vườn riêng, mật độ thấp, khu yên tĩnh	GĐ2 — dự kiến
Biệt thự đơn lập	Quy mô lớn, diện tích linh hoạt theo yêu cầu	GĐ2 — dự kiến
Khu đại học VIUT	60.000 sinh viên, tích hợp vào quy hoạch tổng thể	GĐ2–3

Hướng Nhà & Vị Trí Đắc Địa Trên Mặt Bằng

Hướng Đông Nam: đón gió tự nhiên, tránh nắng chiều — lý tưởng nhất cho căn hộ
Hướng Tây Nam: view hoàng hôn, phù hợp nhà phố và biệt thự có sân vườn
Căn góc giáp hồ điều hòa: giá trị cao nhất, tầm nhìn thoáng, không bị che khuất
Căn mặt tiền trục đường chính 30–50m: thương mại tốt, phù hợp shophouse
Phân khu giáp công viên trung tâm: giá trị sống cao, phù hợp gia đình có trẻ em

Tiến Độ Hình Thành Hạ Tầng Theo Mặt Bằng — Cập Nhật T4/2026

Mục độc quyền giai đoạn thi công:

Cập nhật thực địa định kỳ hàng tháng — Google ưu tiên re-index bài có nội dung fresh. Đây là lợi thế SEO dài hạn mà bài viết tĩnh không có được.

Khu vực / Hạng mục	Tình trạng T4/2026
San lấp mặt bằng GĐ1	Cơ bản hoàn tất ✅
Trục đường chính nội khu 30–50m	Đang trải nhựa, lắp chiếu sáng 🔄
Hồ điều hòa trung tâm	Đang định hình, đào đất 🔄
Cọc móng nhà ở GĐ1	Đang triển khai tại các phân khu trọng điểm 🔄
Hệ thống cấp thoát nước	Đang lắp đặt ống cống bê tông 🔄
Vây công trường	Hoàn chỉnh toàn bộ phạm vi GĐ1 ✅

So Sánh Mặt Bằng Vinhomes Hóc Môn Với Các Dự Án Vinhomes Cùng Quy Mô

Tiêu chí	Vinhomes Hóc Môn	Vinhomes Grand Park	Vinhomes Ocean Park 1
Tổng diện tích	1080ha	~271ha	~420ha
Tỷ lệ cây xanh/mặt nước	~40%	~36%	~30%
Mật độ xây dựng	~60%	~64%	~70%
Số phân khu GĐ1	Đang cập nhật	6 phân khu	4 phân khu
Diện tích trung bình lô đất NP	~100–200m²	~90–180m²	~100–200m²

FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Mặt Bằng Vinhomes Hóc Môn

Mặt bằng Vinhomes Hóc Môn có bao nhiêu phân khu?

GĐ1 đang triển khai gồm các phân khu căn hộ, nhà phố và shophouse. Số lượng phân khu chính thức sẽ được công bố khi CĐT ra mắt dự án. GĐ2 và GĐ3 sẽ bổ sung biệt thự và khu đại học VIUT.

Mật độ xây dựng Vinhomes Hóc Môn là bao nhiêu?

Theo quy hoạch, mật độ xây dựng khoảng 60%, đồng nghĩa 40% diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước, đường nội khu và hạ tầng tiện ích. Tỷ lệ này tương đương các đại đô thị Vinhomes khác.

Hướng nào đẹp nhất trên mặt bằng Vinhomes Hóc Môn?

Hướng Đông Nam được ưu tiên cho căn hộ (đón gió, tránh nắng chiều). Căn giáp hồ điều hòa hoặc công viên trung tâm có giá trị cao nhất. Shophouse mặt tiền trục chính là vị trí thương mại đắt giá nhất.

Mặt bằng có thay đổi so với ban đầu không?

Có thể. Với dự án quy mô 1080ha triển khai nhiều giai đoạn, quy hoạch chi tiết từng phân khu có thể được điều chỉnh theo tiến độ thực tế và nhu cầu thị trường. Bài viết này được cập nhật hàng tháng theo thông tin chính thức mới nhất.