Khi thị trường bất động sản không tăng giá, nhiều người lập tức cho rằng đó là dấu hiệu xấu. Tâm lý lo ngại lan rộng, nhà đầu tư chùn tay, giao dịch giảm và thị trường trở nên trầm lắng. Nhưng thực tế, “đi ngang” không phải lúc nào cũng tiêu cực. Nếu hiểu.
Lưu trữ tác giả: Trần Trung
“Hóc Môn xa trung tâm” là câu nói quen thuộc mà rất nhiều người nhắc đến khi nói về khu vực này. Nhưng vấn đề là: nhận định đó có còn đúng ở thời điểm hiện tại? Khi hạ tầng giao thông thay đổi, đô thị mở rộng và cách chúng ta định nghĩa “trung.
Bạn có thể nghĩ địa chính trị là câu chuyện “vĩ mô xa xôi”, nhưng thực tế nó đang âm thầm quyết định dòng tiền trên thị trường bất động sản. Khi chiến tranh, căng thẳng thương mại hay suy thoái xảy ra, nhà đầu tư không chỉ mất tiền — họ còn mất phương.
Không phải ngẫu nhiên mà trong mọi chu kỳ, chủ đầu tư luôn là nhóm kiếm được biên lợi nhuận lớn nhất, trong khi phần còn lại của thị trường phải tranh nhau “phần tăng giá còn sót lại”. Real Estate Development – Principles and Process không dạy làm giàu nhanh, mà bóc trần một.
Trong khi phần lớn nhà đầu tư Việt Nam vẫn xem bất động sản cho thuê là “lợi nhuận phụ”, thì với Brandon Turner, cho thuê chính là trục xương sống giúp nhà đầu tư sống sót, tích lũy và mở rộng tài sản qua nhiều chu kỳ.The Book on Rental Property Investing không nói.
Trong bất động sản, phần lớn nhà đầu tư tập trung nói về giá bán, nhưng những người đi đường dài lại nói về dòng tiền. Không phải vì họ không quan tâm tăng giá, mà vì họ hiểu một điều đơn giản: chỉ tài sản tạo ra dòng tiền mới giúp bạn trụ vững.
Khi vị thế quốc gia trở thành “lợi thế vô hình” của giá trị đất đai Địa chính trị và thị trường BĐS Việt Nam Trong những năm gần đây, địa chính trị không còn là câu chuyện xa vời chỉ dành cho các quốc gia hay tổ chức lớn, mà đã tác động trực.
Trong nhiều năm, khi nhắc đến Hóc Môn, thị trường bất động sản thường vô thức gắn kèm hai chữ: “vùng ven”.Không phải vì nơi đây thiếu dân cư, cũng không phải vì không có nhu cầu ở thực, mà vì Hóc Môn chưa từng được đặt vào vai trò trung tâm trong chiến lược.
Thanh khoản phản ánh điều gì, và vì sao nó quan trọng hơn nhiều so với việc chỉ nhìn vào giá? Khi nói về thị trường bất động sản, phần lớn mọi người thường nhìn vào giá trước tiên. Giá tăng hay giảm trở thành tiêu chí đánh giá nhanh nhất. Tuy nhiên, với những.
Một trong những nghịch lý phổ biến nhất của thị trường bất động sản là giá không phải lúc nào cũng phản ánh đúng chất lượng của một khu vực. Có những nơi hạ tầng chưa hoàn chỉnh nhưng giá đã tăng cao, trong khi nhiều khu vực được quy hoạch bài bản, có tiềm.
- 1
- 2