Trong bất động sản, nhận định một chiều luôn có sức hút mạnh. Nó rõ ràng, dứt khoát, dễ hiểu và cho cảm giác an tâm. Nhưng chính vì quá dễ tiếp nhận, nhận định một chiều lại là nguyên nhân của rất nhiều quyết định lệch nhịp. Thị trường bất động sản không vận.
Lưu trữ tác giả: Chau Thuc
Trong giai đoạn thị trường sôi động, hai chữ “tốc độ” thường được nhắc đến nhiều hơn “thời gian”. Mua nhanh, bán nhanh, tăng nhanh – đó là hình ảnh quen thuộc của những chu kỳ hưng phấn. Nhưng nếu nhìn thị trường bất động sản bằng lăng kính dài hạn, sẽ có những thời.
Trong thị trường bất động sản, vấn đề lớn nhất không phải là thiếu thông tin, mà là thừa thông tin nhưng thiếu cách đánh giá. Tin tức xuất hiện từ báo chí, mạng xã hội, môi giới, hội nhóm, bạn bè, thậm chí từ chính trải nghiệm cá nhân. Mỗi nguồn đều có góc.
Trong suy nghĩ của nhiều người, bất động sản thường được mặc định là loại tài sản “cứ giữ là sẽ tăng”. Cách nhìn này không sai, nhưng lại thiếu một lớp hiểu biết quan trọng: bất động sản không vận hành theo đường thẳng, mà theo chu kỳ. Thực tế, không có thị trường.
Giới thiệu chủ đầu tư Vingroup Chủ đầu tư dự án Vinhomes Hóc Môn là Vingroup, tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu Việt Nam, được thành lập từ năm 1993. Trải qua hơn ba thập kỷ phát triển, Vingroup đã xây dựng được vị thế vững chắc trong nền kinh tế.
Nếu xem TP.HCM là một cơ thể đô thị đang liên tục mở rộng, thì Hóc Môn trong nhiều năm qua giống như một “vùng mô đệm”: giữ vai trò hấp thụ – cân bằng – điều hòa cho toàn bộ hệ thống. Tuy nhiên, sự xuất hiện của đại dự án Vinhomes Hóc Môn.
Vì sao thất nghiệp không chỉ làm chậm giao dịch, mà còn quyết định “sức sống thật” của giá nhà đất THẤT NGHIỆP – CHỈ SỐ ÍT ĐƯỢC NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NHÌN ĐÚNG Khi phân tích bất động sản, phần lớn nhà đầu tư thường tập trung vào: Trong khi đó, tỷ.
Vì sao bất động sản vừa là “nạn nhân”, vừa là “kẻ hưởng lợi” từ lạm phát – tùy thời điểm VÌ SAO CỨ LẠM PHÁT LÀ NGƯỜI TA LẠI NÓI VỀ ĐẤT? Trong mọi giai đoạn lạm phát, những câu nói quen thuộc lại xuất hiện:“Giữ tiền là chết”“Lạm phát thì mua đất cho.
Trước khi vào hai ví dụ cụ thể, cần nắm 6 kênh chính mà chiến tranh/ xung đột ảnh hưởng lên thị trường bất động sản ở nước khác (như Việt Nam): Những kênh này sẽ xuất hiện với cường độ và hướng khác nhau tùy loại chiến tranh (toàn cầu vs. biên giới khu.
Hai thế giới tưởng đối lập, nhưng lại phản chiếu cùng một thứ: niềm tin vào tương lai VÌ SAO NGÀY CÀNG NHIỀU NGƯỜI ĐEM CRYPTO SO VỚI BẤT ĐỘNG SẢN? Trong vài năm trở lại đây, một câu hỏi xuất hiện ngày càng nhiều, đặc biệt trong giới đầu tư trẻ: Những câu hỏi.