Trong nhiều năm, cụm từ “vùng ven” thường bị gắn với những định kiến cố hữu: xa trung tâm, kém phát triển, ít giá trị đầu tư. Không ít người xem vùng ven như một lựa chọn “thứ yếu”, chỉ phù hợp khi không còn khả năng tiếp cận khu vực lõi đô thị. Tuy.
Lưu trữ danh mục: Thị Trường
Một trong những hiểu lầm phổ biến nhất khi quan sát thị trường bất động sản là:“Thị trường đang tăng thì khu vực nào cũng phải tăng.” Thực tế, bất động sản không vận hành theo kiểu đồng loạt, và việc có nơi tăng trước – nơi tăng sau – thậm chí có nơi đứng.
Khi nói về thị trường bất động sản, phần lớn mọi người thường nhìn vào giá trước tiên. Giá tăng hay giảm trở thành tiêu chí đánh giá nhanh nhất. Tuy nhiên, với những người hiểu thị trường, thanh khoản mới là chỉ báo quan trọng hơn để nhận diện sức khỏe thật sự của.
Trong giai đoạn thị trường sôi động, hai chữ “tốc độ” thường được nhắc đến nhiều hơn “thời gian”. Mua nhanh, bán nhanh, tăng nhanh – đó là hình ảnh quen thuộc của những chu kỳ hưng phấn. Nhưng nếu nhìn thị trường bất động sản bằng lăng kính dài hạn, sẽ có những thời.
Một trong những nghịch lý phổ biến nhất của thị trường bất động sản là:giá chưa chắc đã nói lên đúng chất lượng của một khu vực. Có những nơi: Ngược lại, cũng có những khu vực: Điều này khiến nhiều người bối rối:Vậy giá đang phản ánh điều gì, và vì sao nó không.
Trong tâm lý số đông, một thị trường bất động sản “tốt” thường được gắn với hai chữ tăng giá. Khi giá không tăng, giao dịch chậm lại, thị trường lập tức bị gán cho những nhãn như: “yếu”, “nguội”, “kém hấp dẫn”.Nhưng nếu nhìn thị trường bằng góc độ chu kỳ và cấu trúc,.
Trong suy nghĩ của nhiều người, bất động sản thường được mặc định là loại tài sản “cứ giữ là sẽ tăng”. Cách nhìn này không sai, nhưng lại thiếu một lớp hiểu biết quan trọng: bất động sản không vận hành theo đường thẳng, mà theo chu kỳ. Thực tế, không có thị trường.
Vì sao thất nghiệp không chỉ làm chậm giao dịch, mà còn quyết định “sức sống thật” của giá nhà đất THẤT NGHIỆP – CHỈ SỐ ÍT ĐƯỢC NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NHÌN ĐÚNG Khi phân tích bất động sản, phần lớn nhà đầu tư thường tập trung vào: Trong khi đó, tỷ.
Vì sao bất động sản vừa là “nạn nhân”, vừa là “kẻ hưởng lợi” từ lạm phát – tùy thời điểm VÌ SAO CỨ LẠM PHÁT LÀ NGƯỜI TA LẠI NÓI VỀ ĐẤT? Trong mọi giai đoạn lạm phát, những câu nói quen thuộc lại xuất hiện:“Giữ tiền là chết”“Lạm phát thì mua đất cho.
Trước khi vào hai ví dụ cụ thể, cần nắm 6 kênh chính mà chiến tranh/ xung đột ảnh hưởng lên thị trường bất động sản ở nước khác (như Việt Nam): Những kênh này sẽ xuất hiện với cường độ và hướng khác nhau tùy loại chiến tranh (toàn cầu vs. biên giới khu.